Espaces de bureaux et commerciaux à louer 

Gare de Blainville- quartier à haute densité résidentielle, en fort expansion
Gare de Blainville- quartier à haute densité résidentielle, en fort expansion

Emplacement / Emplacement =

Le point de départ pour un succès d'affaires!

Situé dans le Quartier de la Gare de Blainville, précisément au 794 Boulevard du Curé-Labelle, Edifice Blainville offre en location des locaux à aménager selon vos besoins, des bureaux entièrement aménagés loués sur une base individuelle avec cuisine et salle d'attente partagée.

Nous avons présentement 3 locaux disponibles:  2e étage :1 424 pcs, RDC: 3 934 pcs et 3438 pcs d'espaces louables.


Quartier très achalandé de Blainville

Les locaux à louer sont adossés aux milliers de condominiums qui ont été construits ces dernières années et il est à souligner que les projets de condos y abondent toujours. La station de train pour se rendre à Montréal est à quelques centaines de mètres de nos locaux à louer, ce qui motive la direction de la ville et les promoteurs immobiliers à développer ce secteur. L'intersection de Curé-Labelle et de la Seigneurie est aussi la porte d'entrée du quartier industriel de Blainville, tout aussi en expansion.

Clientèle mature et aisée

Il est important de savoir que Blainville peut se venter d'avoir le revenu moyen par habitant le plus élevé de la couronne nord de Montréal. Plusieurs PDG de grandes entreprises de la rive-nord résident à Blainville. De plus, la présence de 6 banques dans un court périmètre de notre édifice locatif donne un bon indice quant au potentiel financier et commercial du secteur. La clientèle immédiate de notre immeuble commercial à louer est constituée principalement de condominiums dans lesquels résident des gens matures et aisés. Les quartiers qui accèdent par le boulevard de la Seigneurie et la rue Céleron, soit le Sentier du Maréchal, les Boisés du Parc Équestre, le Blainvillier, sont quant à eux, des quartiers constitués de maisons unifamiliales de très hautes gammes.

Accessibilité rapide par l'autoroute 

L'accessibilité des locaux à louer est exceptionnelle. La sortie 25 de l'autoroute 15 mène directement sur le boulevard de la Seigneurie, à quelques centaines de mètres de nos espaces commerciaux et professionnels à louer. L'emplacement est simple et très facile à trouver pour la clientèle venant de l'extérieur.

Vocation de l'immeuble et locataires recherchés

La vocation de l'immeuble est orientée vers les services professionnels. Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds de 13 pieds, a été prévu pour que des commerces puissent aussi s'y installer. Le milieu de la santé, tel que optométriste, opticien, podiatre, audioprothésiste, clinique du sommeil, phlébologue, psychologues, pharmacie est priorisé mais tous les milieux professionnels, tel que firmes comptables, d’avocats, de notaires, d'ingénieurs, banques, institution de placement, institution gouvernementale, etc. sont aussi invités. Pour notre rdc de 3934 pcs, sont aussi invités les restos santés, cafés-gelato-traiteur-plats préparés, épicerie spécialisée, étant donné la forte demande du quartier pour ce type de commerce.  

Locataires occupants 

Nos locataires, très heureux d'avoir choisi de louer à Edifice Blainville/Complexe Santé Blainville, sont : 

- Praxis Clinique de Santé Familiale et Médico-Esthétique, filiale de Santé Sedna

- Clinique Dentaire Luminus

- Kinatex Sports Physio Blainville

- Chorel Dettes-Conseils, syndic autorisé en insolvabilité

- Psycho & cie:   - Annie Pineault, psychologue
                           - Stéphanie Perey, orthopédagogue 
                           - Sylvie Moderie, sexologue et psychothérapeute
                           - Marie-Eve Landreville, sexologue et psychothérapeute
                           - plusieurs autres professionnels  

 


vue arriere
vue arriere
Local 102, 3934 pcs, côté nord
Local 102, 3934 pcs, côté nord
Local 101, 3438 pcs, coté sud
Local 101, 3438 pcs, coté sud
Local 204 - disponible, 1 424 pcs
Local 204 - disponible, 1 424 pcs
aires communes
aires communes
complexe en rouge
complexe en rouge
Locataire Chorel Dettes-Conseils
Locataire Chorel Dettes-Conseils
Locataire Clinique Dentaire Luminus
Locataire Clinique Dentaire Luminus
Locataire Kinatex Sports Physio
Locataire Kinatex Sports Physio
Locataire Psycho & Cie
Locataire Psycho & Cie
Locataire Praxis Clinique Santé Familiale et médico-esthétique
Locataire Praxis Clinique Santé Familiale et médico-esthétique

Points forts du projet

  • - Visibilité exceptionnelle 

  • - Accès très rapide par l'autoroute 15, (sortie 25) et l’autoroute 640

  • - Accès direct avec l'autobus numéro 9 de la station de métro Montmorency, Laval - St-Jérôme

  • -  Station de train Blainville à 8 minutes de marche, ligne Montréal - St-Jérôme

  • - Voisin immédiat du quartier industriel de Blainville, par boul. de la Seigneurie

  • - Quadrilatère le plus achalandé de la rive-nord et très peu de services au particuliers (soins, nourriture)

  • - 82 places de stationnement

  • - Ascenseur

  • - Hauts plafonds, 10 pieds aux étages et 13 pieds au rdc

  • - Très fenestré avec verre et système de climatisation performant

  • - Environnement constitué de milliers de condominiums 6-8 étages, existants et à construire et de quartiers familiaux prestigieux

  • - Propriétaire occupant, alors qualité de construction et entretien supérieur

  • - Clientèle du quartier immédiat: mûre et aisée

  • - Une visite vous donnera le coup de foudre.

Prix du loyer 

  • À partir de 22.50$ du pieds carrés pour le loyer de base 
  • Budget d'aménagement offert à discuter

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